北京傳統村落旅游項目正式對外招商
近些年，旅游產業快速發展，人們生活水平持續提高，懷舊旅游逐漸走入人們的視線。目前，全國各地正在大力建設古鎮、傳統村落旅游項目。昨日，北京市旅游發展委員會主辦的傳統村落旅游發展研討暨北京項目推介會舉辦，會上發布了古北水鎮、靈水村、爨底下村等24個京郊傳統村落的招商項目。目前，24個傳統村落均已列入北京市旅游開發計劃。
市旅游委副主任方澤華介紹，目前本市11個區縣中，還有52個保存相對完整，并保留一定原始風貌的傳統村落，此次推介的24個傳統村落均為古村落風貌和古民居保護良好、旅游資源優質、民俗旅游發達，且有很高知名度又交通便利、基礎設施完善的村落。
24個傳統村落中，門頭溝區有11個，占比最多。市旅游委相關負責人表示，門頭溝區的傳統村落在院落保護、村落肌理、村落民俗民風傳承等方面保存較好，這得益于門頭溝區傳統村落歷史傳承、營建特色以及相對落后的經濟和交通條件。部分村落較多地保存了一進、二進的院落，甚至還保存了三進、四進式的中式院落，例如馬欄村、爨底下村、黃嶺西村、碣石村等傳統村落的風貌保存就較為良好。不過，由于缺乏整體規劃指引及投資盈利模式，只有爨底下村、靈水村等村落的旅游開發進展較好。由于門頭溝區地下水位下降嚴重，很多傳統村落原有水流逐步消失，缺水嚴重，原有優美的山水景致格局正在逐步衰退。
通過調查，24個傳統村落中，有8個村落具有較高的旅游發展優勢，分別為門頭溝區馬欄村、爨底下村、黃嶺西村、碣石村、葦子水村，密云縣潮關村、河西村，平谷區北吉山村。其未來旅游開發的需求包括完善村落公共設施及環境整治，古建筑保護與修繕，古槐古樹古井維護，保護修繕傳統院落。
方澤華介紹，近期市旅游委專門組織專家隊伍，對重點推介的24個傳統村落的傳統院落留存情況、村落改造情況、村民經濟狀況、民俗民風情況、投資發展需求、旅游發展現狀、旅游發展意愿等情況進行全面調研，建立基礎數據臺賬。
案例
農民自愿出租廢棄宅院
2013年1月，互潤公司因收購紅果第一次來到干峪溝村，便被這個保留原始風貌、獨立而寧靜的小村莊所吸引，在縣鎮村的共同努力下，一次單純的紅果購銷行為變成了村莊的整體合作開發，企業注冊成立山里寒舍（北京）旅游投資管理有限公司，負責干峪溝村整體規劃設計、投資建設、運營管理；村里成立干峪溝民俗旅游專業合作社，負責公司與農戶之間的溝通；農戶自愿以房屋、果樹和土地資源入社，優先享有就業機會，享受公司盈利分紅。
全村43處宅院出租了33處，平均每個宅院年租金6000元，5年一遞增；出租了120畝耕地，每畝租金1000元，5年一遞增。作為旅游項目的副產品，果樹等農產品的農場經營權也承包給合作社，農民也相應從中獲益。
廢棄老宅院變身鄉村酒店
沿京承高速北行110公里，進入密云縣北莊，再走半個小時的崎嶇山路，一處靜謐的山村出現在眼前。這個名為干峪溝的山村是密云縣北莊鎮最小的行政村。由于地處偏僻，交通不便，全村41戶、71口人，常住村民不足20人且平均年齡超過60歲，年輕勞動力外出打工，土地、山場無人打理。兩年前，鄉里43處院落大多處于閑置狀態，基本上是“空心村”。
2013年，一個名為“山里寒舍”的鄉村旅游酒店在這里落成，酒店租用村民閑置的老宅院改造成客房，外觀還是從前的古樸模樣，里面卻是一水兒的五星級現代化設施。就這樣，一個村里年輕人紛紛外出打工、老房久無人住的小山村，成為了城里人的旅游目的地。
老房被改造成五星酒店
短短幾個月的時間，干溝峪從一個窮鄉僻壤的小山村，變成了名為“山里寒舍”的鄉村酒店。不過，這家酒店非常特別，接待客人住宿的房間就是村民原先的老宅，從外面看幾乎沒有變化。
密云縣旅游委主任郭生海說，客房都在原有老房的基礎上裝修改造而成，木門、木窗、椽子，還有院里的石頭墻，能保留的都保留，如果房子實在破敗的就整修一下，但并不改變原來的樣子。屋里則變化很大，木門、木窗內加襯了雙層的塑鋼玻璃門窗，青石板鋪地，還安裝了地采暖設施，有免費的無線網絡，還有按照五星級的標準配備的衛生間、淋浴。
農民收入是過去的10倍
2013年8月，“山里寒舍”試營業，初次開始接待游客，幾乎每個周末都爆滿。2014年營業額超過1000萬元，“今年預計在2000萬元以上，翻了一番。”郭生海說。
增加的不只是營業額，還有農民的收入。郭生海介紹，2014年該村人均增收2萬元，在企業就業的村民，年均收入能在5萬元以上。六十多歲的高尚慶現在是酒店的果樹管護員，摘紅果、打核桃，干的還是從前的營生，可收入翻了幾番，原先他家里有1畝多玉米地，100多棵紅果樹，還有三五棵核桃樹，一年下來，滿打滿算也就3000多塊錢。他現在給酒店打零工，一個月就有2000多塊，再加上自己有5間房出租出去，一年純收入超過3萬元，是從前的10倍。
——北京傳統村落旅游項目正式對外招商
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